Район завтраКарта городских перемен

Москва

Level ЮжнопортоваяLevel

Два известных земельных участка: 77:04:0003003:3629 и 77:04:0003003:3631

Стоит ли выбирать квартиру в Level Южнопортовая?

01Два участка самого LevelКонтуры ГПЗУ не определяют положение корпусов и окон02Пять территорий КРТ рядомГраницы развития — не пятна будущих зданий03Метро и дороги — с пробеламиПоложение входов, доступ и влияние на окна не установлены
Сравнить квартиры
Выбираете конкретную квартиру? Что даст полный отчёт

Что будет вокруг дома

Объекты и документы доступны ниже. Контуры загрузятся вместе с картой.

Выберите объект в списке или на карте.

  1. ЖК Level Южнопортовая · восточная территория

    Участок самого Level по сохранённому ГПЗУ; принадлежность конкретным корпусам не установлена.

    Участок 77:04:0003003:3629 по координатам ГПЗУ; площадь 19 633 м². Это земельный участок, не пятно здания и не весь жилой комплекс. «Восточная территория» — ориентир взаимного положения двух участков на карте, не название очереди. 3629 — окончание кадастрового номера, не номер дома.

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Земельный участок · около 0 м по прямой

  2. КРТ № 27 «Южный порт»

    Территория в пределах 1 км по прямой от двух известных участков Level; влияние на конкретные окна не установлено.

    КРТ (комплексное развитие территории) №27, 51,3 га: 949 300 м² жилого и 745 100 м² общественно-делового назначения. Городская публикация 05.05.2024 называет школу, три детсада и поликлинику. В сообщении 09.06.2023: 1 475 школьных и 775 дошкольных мест, поликлиника на 300 посещений в смену и пожарное депо.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Не путать с готовым обеспечением

    Число ЖК, башен и машиномест не установлено. Сроки открытия учреждений не подтверждены; метро учитывается отдельно, а не как обязательство каждого КРТ.

    Что учитывать покупателю Level

    Рядом с известными участками Level предусмотрена жилая и общественно-деловая территория. При выборе квартиры необходимо сопоставить направление окон с этой территорией. Сроки реализации, локальный шум и влияние на отдельные корпуса Level не установлены. Доступ к социальной инфраструктуре не подтверждён.

    Граница портала КРТ · около 228 м по прямой

  3. Станция метро «Южный порт»

    Общий транспортный проект Южнопортовой территории из исследования Portland. Точное положение относительно Level, маршрут доступа и влияние на окна не установлены.

    Город сообщил о начале строительства 29.06.2026. Ориентир — 2030 год, две береговые платформы и два наземных вестибюля.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Отдельная геометрия не установлена

    Отдельный контур станции и вестибюлей не восстановлен. Рекламные сроки 2026/2028 не принимаются как действующий городской план.

Окружение по сохранённым материалам Portland от 08.09.2026. Подборка для Level создана 10.09.2026. Другие сведения пока не исследованы.

Цена за м²Пока не проверенаКаталог квартир не подключён
Ключи · по очередямПока не провереныСроки по корпусам не исследованы
ПарковкаПока не проверенаКоличество и условия не исследованы
Статус данныхТолько окружение11 объектов из сохранённых материалов

Подробности окружения

  1. Тоннель и съезды у станции «Южный порт»

    Общий транспортный проект Южнопортовой территории из исследования Portland. Точное положение относительно Level, маршрут доступа и влияние на окна не установлены.

    По ППТ 3313-ПП от 23.12.2025 предусмотрены автомобильный тоннель у станции «Южный порт», боковые проезды и однополосные съезды на проезд №3502 и Южнопортовую улицу. Тоннель — 2–3 полосы в каждом направлении; длина в основной таблице 1 172 м, в таблице зоны размещения 1 271 м. Это внутреннее расхождение документа, а не две разные дороги.

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Что предусмотрено

    Проезд №1423 — 890 м, 2–4 полосы в каждом направлении. Боковые проезды — 2 250 м, 2–3 полосы в одном направлении. Съезд на №3502 — 165 м и одна полоса; на Южнопортовую — 245 м и одна полоса. Это планировочные параметры, которые могут уточняться.

    Что это означает для покупателя

    Изменятся местные подъезды и транзит через район. Для окон важны положение порталов, высота дороги, экраны и распределение потока между тоннелем и боковыми проездами. Эти параметры не установлены; шум и точное расстояние до съездов не рассчитаны.

    Другая система эстакад

    ППТ 980-ПП от 02.06.2022 описывает более длинный коридор от ТТК до Шоссейной: эстакаду через Трофимова и 2-й Южнопортовый проезд, путепровод через железнодорожные пути и разворотную эстакаду. Его не объединяем с тоннелем 3313-ПП в одну геометрию.

    Отдельная геометрия не установлена

    Точная геометрия тоннеля и съездов для карты не восстановлена. Прежний короткий отрезок убран: он показывал лишь часть границы дорожной зоны. Откройте утверждённый чертёж, чтобы увидеть конфигурацию системы.

  2. Дороги: Южнопортовая улица и местные проезды

    Общий транспортный проект Южнопортовой территории из исследования Portland. Точное положение относительно Level, маршрут доступа и влияние на окна не установлены.

    Перестройка Южнопортовой улицы, проезда № 6051 и местных связей. Прогноз: Южнопортовая — 1 400, № 6051 — 400 приведённых транспортных единиц/час пик в одном направлении.

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Отдельная геометрия не установлена

    Отдельные дорожные полигоны не восстановлены. Высоты продольного профиля не получены.

  3. ППТ (проект планировки территории) · жильё, школы и парк

    Территория в пределах 1 км по прямой от двух известных участков Level; влияние на конкретные окна не установлено.

    План развития территории 35,37 га: две школы на 300 и 825 мест, два детсада на 275 и 350 мест, лечебно-оздоровительный объект, семь жилых участков, парк и бульвары. Всего 585 230 м² суммарной поэтажной площади жилой застройки, включая встроенные нежилые функции. Полный состав — в описании. Это программа территории по ППТ 2022 года, а не перечень уже построенных объектов Portland.

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Образование

    Две школы — 1 125 мест; два детсада — 625 мест. В обоих комплексах предусмотрены бассейны. Комплекс на 300 школьных и 275 дошкольных мест связан с Portland; второй относится к общей территории ППТ.

    Жилая застройка

    Семь жилых участков (1–5, 23 и 24), включая участок 3 по программе реновации. 585 230 м² — суммарная поэтажная площадь, включая встроенные нежилые функции, не площадь квартир. Число башен, их высоты и количество машиномест в этом описании не установлены.

    Медицина и общественные объекты

    Лечебно-оздоровительный объект — 15 560 м², высота до 35 м. Новый храмовый комплекс — 400 м². Операторы, условия доступа и сроки не подтверждены.

    Парк и озеленение

    Парк вдоль реки — 1,84 га; бульвары вдоль проездов 1423 и 6051 — 0,58 и 0,84 га; озеленение технической зоны — 1,27 га; сквер у детсада — 0,23 га. Техническая зелёная зона не приравнена к общедоступному парку.

    Территория ППТ · около 944 м по прямой

    Полигон охватывает территорию ППТ 2022 года. Он не задаёт расположение отдельных зданий и не подтверждает их строительство.

  4. ЖК Level Южнопортовая · западная территория

    Участок самого Level по сохранённому ГПЗУ; принадлежность конкретным корпусам не установлена.

    Участок 77:04:0003003:3631 по координатам ГПЗУ; площадь 23 288 м². Это земельный участок, не пятно здания и не весь жилой комплекс. «Западная территория» — ориентир взаимного положения двух участков на карте, не название очереди. 3631 — окончание кадастрового номера, не номер дома.

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Земельный участок · около 0 м по прямой

  5. КРТ «Южный порт» — Аеон, 2-й Южнопортовый проезд, вл. 10

    Территория в пределах 1 км по прямой от двух известных участков Level; влияние на конкретные окна не установлено.

    КРТ (комплексное развитие территории) Аеон, 39,7 га. Карточка портала: 1 050 000 м² жилого и 415 000 м² общественно-делового назначения. В сообщении о договоре от 06.06.2024 рядом предусмотрены образовательный комплекс на 1 500 школьников и 675 дошкольников, подстанция скорой помощи. Точные участки социальных объектов этим сообщением не установлены.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Что не установлено

    Количество отдельных ЖК, башен и машиномест в проверенных материалах не установлено. Плановая площадь не означает число квартир или доступную парковку.

    Что учитывать покупателю Level

    Рядом с известными участками Level предусмотрена жилая и общественно-деловая территория. При выборе квартиры необходимо сопоставить направление окон с этой территорией. Сроки реализации, локальный шум и влияние на отдельные корпуса Level не установлены. Доступ к социальной инфраструктуре не подтверждён.

    Граница портала КРТ · около 388 м по прямой

  6. КРТ «Южный порт», территория 1

    Территория в пределах 1 км по прямой от двух известных участков Level; влияние на конкретные окна не установлено.

    КРТ (комплексное развитие территории), территория 1. По карточке городского портала здесь предусмотрены производственные и общественно-деловые объекты общей площадью 385 240 м² и 6 541 рабочих мест. Операторы — «Технополис Москва» и ГлавАПУ. Это производственно-деловое назначение; жилые дома, школы и детсады в проверенном описании не заявлены.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Что учитывать покупателю Level

    Рядом с известными участками Level предусмотрена производственно-деловая территория. При выборе квартиры необходимо сопоставить направление окон с этой территорией. Сроки реализации, локальный шум и влияние на отдельные корпуса Level не установлены. Доступ к социальной инфраструктуре не подтверждён.

    Граница портала КРТ · около 763 м по прямой

  7. КРТ «Южный порт», территория 2.1

    Территория в пределах 1 км по прямой от двух известных участков Level; влияние на конкретные окна не установлено.

    КРТ (комплексное развитие территории), территория 2.1. По карточке городского портала здесь предусмотрены производственные и общественно-деловые объекты общей площадью 63 090 м² и 1 930 рабочих мест. Операторы — «Технополис Москва» и ГлавАПУ. Это производственно-деловое назначение; жилые дома, школы и детсады в проверенном описании не заявлены.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Что учитывать покупателю Level

    Рядом с известными участками Level предусмотрена производственно-деловая территория. При выборе квартиры необходимо сопоставить направление окон с этой территорией. Сроки реализации, локальный шум и влияние на отдельные корпуса Level не установлены. Доступ к социальной инфраструктуре не подтверждён.

    Граница портала КРТ · около 607 м по прямой

  8. КРТ № 66 «Южный порт»

    Территория в пределах 1 км по прямой от двух известных участков Level; влияние на конкретные окна не установлено.

    КРТ (комплексное развитие территории) №66, 16,76 га. Предусмотрен транспортно-логистический центр: карточка портала — 65 130 м² нежилого назначения. Городское сообщение 02.09.2023 описывает доставку грузов для предприятий и жителей. Подтверждение ввода центра не получено.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Что учитывать покупателю Level

    Рядом с известными участками Level предусмотрена транспортно-логистический центр. При выборе квартиры необходимо сопоставить направление окон с этой территорией. Сроки реализации, локальный шум и влияние на отдельные корпуса Level не установлены. Доступ к социальной инфраструктуре не подтверждён.

    Граница портала КРТ · около 434 м по прямой

От окружения — к вашим окнам

Данные пока не подключены

Квартиры, планировки и направления окон пока не исследованы. По контурам участков нельзя рекомендовать конкретный корпус или лот.

Одинаковая мера для разных квартир

Данные пока не подключены

Цены и история предложения пока не исследованы.

Сроки и ход работ

Данные пока не подключены

Сроки, ход строительства и история передачи квартир пока не исследованы.

Публичные акции и промокоды

Данные пока не подключены

Акции и условия покупки пока не исследованы.

Что замечают в отзывах

Данные пока не подключены

Отзывы о Level Южнопортовая пока не собирались.

Выбрать квартиру. Проверить цену и риски.

Данные пока не подключены

Полный отчёт пока не подготовлен. Сейчас доступен только разбор части окружения.

Источники и методика

Источники

Границы этого разбора

Окружение по сохранённым материалам Portland от 08.09.2026. Подборка для Level создана 10.09.2026. Другие сведения пока не исследованы. Использованы общие объекты из разбора Portland: их документы, версии и геометрия сохранены. Подборка Level имеет собственные основания включения и расстояния.

разбора Portland

Контуры участков восстановлены по таблицам ГПЗУ. Геодезическая калибровка не получена. КРТ обозначает территорию карточки городского портала; ППТ — территорию планирования. Эти границы не доказывают сроки стройки, высоту будущего здания или сохранение вида.

Цены, квартиры, стройка, скидки и отзывы пока не исследованы. Это частичный разбор окружения, а не полный отчёт о ЖК.

Скачать принятую выдачу с источниками
Все использованные ссылки · 21

Сохранённое в этом браузере