Район завтраКарта городских перемен

Что будет вокруг дома

Объекты и документы доступны ниже. Контуры загрузятся вместе с картой.

Выберите объект в списке или на карте.

  1. Магистраль от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы

    Новая транспортная магистраль проходит вдоль квартала

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Территория ППТ

  2. Эстакада Б и съезды Б1/Б2 у Стрешнево

    Эстакада вдоль квартала и её соединения с Волоколамским шоссе

    Схематические оси по ситуационному плану ГИКЭ, стр. 23. Высота 7–8 м относится к сечению К1.

    Документы и подробностиСнимок источника

    Геометрия из источника

  3. Путепровод через Волоколамское шоссе

    Отдельное сооружение в составе соседней магистрали

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Отдельная геометрия не установлена

    Отдельная граница сооружения не выделена

  4. МИНТО — Волоколамское шоссе, 32

    Соседний офисный проект

    Показана территория проекта по городскому порталу КРТ, сопоставленная с утверждённым ППТ. Это не пятно здания.

    Документы и подробностиЗаявление девелопера

    Граница портала КРТ

  5. ПЛЭЙН — Авиационная, 17–22

    Соседний офисный проект

    Показана территория проекта по городскому порталу КРТ, сопоставленная с утверждённым ППТ. Это не пятно здания.

    Документы и подробностиЗаявление девелопера

    Граница портала КРТ

  6. III очередь MOMENTS · территория

    Будущее строительство внутри квартала

    Территория III очереди, сопоставленная с утверждённой зоной ПЗЗ 214252939.3. Граница восстановлена по чертежам; это не пятна отдельных башен.

    Документы и подробностиЗаявление девелопера

    Геометрия из источника

  7. Будущая застройка у 1-го Красногорского проезда

    Утверждённый общественно-деловой участок рядом с кварталом

    В ППТ 2022 года здесь предусмотрено общественно-деловое здание площадью 76,8 тыс. м². Актуальный конкретный проект, его внешний вид и сроки строительства в собранных материалах не установлены.

    Документы и подробностиДокумент утверждён

    Что было запланировано

    Постановление № 2456-ПП от 09.11.2022 предусматривает общественно-деловое здание на участке № 5. Площадь участка — 1,16 га; суммарная поэтажная площадь здания — 76,8 тыс. м². Это планировочное решение, а не подтверждение начала строительства.

    Что известно сейчас

    В нашем исследовании не установлен актуальный конкретный проект и его сроки. Формулировка «пока неизвестно» описывает этот пробел: она не означает отмену ППТ или официальное решение ничего здесь не строить.

    Что это значит для выбора квартиры

    На территории восточнее II очереди предусмотрена застройка. Нынешнюю открытость этого направления не стоит считать постоянной; влияние на вид из конкретной квартиры зависит от будущего здания и расположения окон.

    Что показано на карте

    Граница участка восстановлена по чертежам межевания ППТ. Это территория возможного размещения объекта, а не контур будущего здания.

    Геометрия из источника

Документы окружения опубликованы отдельно. Показатели и лоты исходного прототипа не являются актуальным рыночным срезом.

Цена за м²447–758 тыс. ₽/м²152 карточки в исходном срезе
Ключи · по очередям2026 / 2027Срок продавца · проверить по ДДУ
Парковка · I очередь22,1 места / 100 кв.Данные источников расходятся
Статус данныхЧастично подтвержденыИсточники указаны рядом с фактами

От окружения — к вашим окнам

2.1

Студия · 28,1 м²

Корпус 2.1 · 917513
19,86 млн ₽706 758 ₽/м²
Этаж
6 из 30
Окна
восток, во двор
Ключи
30.08.2027
2.1

4-комнатная · 93,8 м²

Корпус 2.1 · 917709
42,75 млн ₽455 754 ₽/м²
Этаж
21 из 30
Окна
юго-восток
Ключи
30.08.2027
2.2

1-комнатная · 36,6 м²

Корпус 2.2 · 951883
22,85 млн ₽624 312 ₽/м²
Этаж
26 из 34
Окна
северо-восток
Ключи
30.08.2027
Осталось несколько вариантов? Получите вывод по ним с ценой, окружением и рисками.Что входит в отчёт ↗

Пример из каталога застройщика · актуальность цены и наличия не подтверждена

Квартиры

Одинаковая мера для разных квартир

Цена квадратного метра

0200400600800 тыс. ₽/м²

Три лота из примера, не динамика рынка. Выберите строку, чтобы открыть параметры квартиры.

Сроки и ход работ

Фото застройщика ↗

План и фактический этап

По корпусам
Корпус 1 · передача квартирСрок продавца — 25.03.2026. Ввод и передача ключей проверяются отдельно.
Корпус 2.1 · строитсяКлючи до 30.08.2027 · разрешение до 28.02.2027.
Корпуса 2.2 и 2.3 · строятсяКлючи до 30.08.2027. Фактический этап требует сопоставления документов и фото.

Что видно по стройке

Анализ ещё не выполнен

Динамика на фото

Сравнение одного корпуса между периодами: каркас, фасады, остекление и благоустройство.

Нужны сопоставимые фото

Новости и тревожные сигналы

Переносы, приостановки, предписания и события, способные повлиять на срок.

Поиск и проверка не выполнены

Отсутствие анализа не означает, что проблем нет.

Опыт застройщика

Прошлые проекты и переданные очереди FORMA

Без рейтинга до проверки сроков
ПроектЧто обещалиЧто известно о передачеВывод о сроках
FØRSTЖилой кварталИсходный срок ещё не сопоставленНачало передачи ключей
Публикация FORMA · 17.03.2025 		Требует проверки
SOULI очередь · корпус 2Исходный срок ещё не сопоставленНачало передачи в корпусе 2
Публикация FORMA · 17.03.2026 		Требует проверки
PORTLANDI очередь · корпус 3Исходный срок ещё не сопоставленПоэтапная передача в корпусе 3
Публикация FORMA · 28.05.2026 		Требует проверки

Сообщения застройщика подтверждают его заявления о начале передачи, а не своевременное завершение всех обязательств. Процент сдачи вовремя появится после сверки первоначальных сроков и факта.

Публичные акции и промокоды

Открыто бесплатно
Цена на сайте застройщика

Снижение цены на отдельные квартиры

В исходном наборе — 22–25%. Пример: лот 885226, цена 67 504 185 ₽ вместо 90 005 580 ₽.

до 25%уже включено в цену
Условия уточнить

Лот, способ оплаты, срок акции и фиксация в договоре.

Промокоды

Дополнительная скидка по коду

Публичные коды, условия получения и ограничения будут показаны здесь, без оплаты отчёта.

—коды не загружены
Нет условий

До проверки не добавляем к максимальной скидке.

Открытые партнёрские программы

Корпоративные и реферальные предложения

Для кого действует, как получить и можно ли совместить с ценой на сайте.

—нужны условия
Совмещение неизвестно

Бонусы и ипотечные ставки не считаем снижением цены квартиры.

Что замечают в отзывах

ЦИАН 16.06.2026

Автор описывает недостатки стен, стяжки, остекления и двери при приёмке корпуса 1.

После приёмки
Оригинал
ЯНДЕКС 27.09.2023

Автор отмечает шум Волоколамского шоссе и железной дороги; фасад и этаж не доказаны.

Контекст неполный
Оригинал
2ГИС 22.05.2026

Продолжающаяся стройка названа ограничением; финальный результат автор пока не оценивает.

До передачи
Оригинал

Источники и методика

Демонстрационные показатели и лоты отмечены в соответствующих разделах. Документы окружения и ограничения геометрии приведены у каждого объекта карты.

Данные окружения и источники
Границы проверки разделов
  • Квартиры: Актуальность исходных примеров не подтверждена.
  • Цены: Актуальность исходных примеров не подтверждена.
  • Строительство: Актуальность исходных примеров не подтверждена.
  • Скидки: Актуальность исходных примеров не подтверждена.
  • Отзывы: Актуальность исходных примеров не подтверждена.
  • Полный отчёт: Актуальность исходных примеров не подтверждена.
  • Источники: Документы окружения опубликованы отдельно. Показатели и лоты исходного прототипа не являются актуальным рыночным срезом.
Все использованные ссылки · 25

Сохранённое в этом браузере